Лица, имеющие право на получение услуги:
2.1. Лицами, имеющими право на получение решения, являются органы местного самоуправления, физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Главархитектуру Московской области с запросом об учете предложений в проекте внесения изменений в генеральный план (далее - Заявители).
2.2. Категории Заявителей:
- б. физические лица;
- в. юридические лица;
- г. индивидуальные предприниматели.
Основания для обращения и результаты предоставления услуги:
5.1. Заявитель обращается в Главархитектуру Московской области с заявлением об учете предложений в проекте внесения изменений в генеральный план в следующих случаях:
- 5.1.1. Изменения функционального зонирования территории.
- 5.1.2. Изменения границ населенного пункта.
- 5.1.3. Планируемого размещения объектов местного значения.
5.2. Результатом принятия решения вне зависимости от основания для обращения являются:
- 5.2.1. Решение Главархитектуры Московской области об учете предложений в текущем проекте внесения изменений в генеральный план, оформленное по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку, в случаях если:
- - не имеется оснований для отказа в принятии решения, предусмотренных настоящим Порядком;
- - заявление с предложением о внесении изменений в генеральный план зарегистрировано в Главархитектуре Московской области до завершения процедуры публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту внесения изменений в генеральный план поселения, городского округа Московской области применительно к территории, в отношении которой поступило предложение о внесении изменений в генеральный план.
- 5.2.2. Решение Главархитектуры Московской области об учете предложений в планируемом к разработке проекте внесения изменений в генеральный план, оформленное по форме согласно приложению 4.1 к настоящему Порядку, в случаях:
- - не имеется оснований для отказа в принятии решения, предусмотренных настоящим Порядком;
- - заявление с предложением о внесении изменений в генеральный план зарегистрировано в Главархитектуре Московской области после завершения процедуры публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту внесения изменений в генеральный план поселения, городского округа Московской области применительно к территории, в отношении которой поступило предложение о внесении изменений в генеральный план.
- 5.2.3. Решение о невозможности учета предложений в проекте внесения изменений в генеральный план по форме, установленной в приложении 5 к настоящему Порядку, в случае наличия оснований для отказа, предусмотренных пунктом 12 настоящего Порядка.
5.3. Результат принятия решения направляется Заявителю в форме электронного образа документа, подписанного электронной подписью (далее - ЭП) руководителя Главархитектуры Московской области либо иного уполномоченного должностного лица Главархитектуры Московской области, в личный кабинет Заявителя на РПГУ посредством ИСОГД и выдается на бумажном носителе в МФЦ при условии указания соответствующего способа получения результата в Заявлении.
Результат, указанный в пункте 5.2 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней фиксируется в ИСОГД.
5.4. Перечень должностных лиц Главархитектуры Московской области, уполномоченных на подписание результата принятия решения, утверждается приказом начальника Главархитектуры Московской области.
Срок предоставления услуги:
7.1. Максимальный срок принятия решения составляет не более 39 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Главархитектуре Московской области.
7.2. Приостановление срока принятия решения не предусмотрено.
7.3. В случаях, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка, отказ в приеме документов, необходимых для принятия решения, направляется Заявителю в течение 2 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Главархитектуре Московской области.
7.4. Если последний день срока принятия решения приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
9.1. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем независимо от категории и основания для обращения:
- 9.1.1. Заявление об учете предложений в проекте внесения изменений в генеральный план по форме, приведенной в приложении 6 к настоящему Порядку.
- 9.1.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.
- 9.1.3. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, в случае обращения представителя Заявителя.
- 9.1.4. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения представителя Заявителя.
- 9.1.5. Фрагмент карты (схемы) предполагаемого изменения функционального зонирования территории с материалами по обоснованию изменения функционального зонирования территории, оформленной в соответствии с требованиями, указанными в приложении 7 к настоящему Порядку, в случаях обращения по основанию, предусмотренному п. 5.1.1 настоящего Порядка.
- 9.1.6. Фрагмент карты (схемы) предполагаемого изменения границ населенного пункта (в случае изменения границ населенного пункта) с материалами по обоснованию изменения границ населенного пункта, оформленной в соответствии с требованиями, указанными в приложении 7 к настоящему Порядку, в случаях обращения по основанию, предусмотренному п. 5.1.2 настоящего Порядка.
- 9.1.7. Фрагмент карты (схемы) предполагаемого размещения объектов местного значения (в случае планируемого размещения объектов местного значения) с материалами по обоснованию внесения изменений в генеральный план в текстовой форме, содержащими обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа; оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий; перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования, оформленной в соответствии с требованиями, указанными в приложении 7 к настоящему Порядку, в случаях обращения по основанию, предусмотренному п. 5.1.3 настоящего Порядка.
9.2. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем в зависимости от условий:
- 9.2.1. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
- 9.2.2. Согласие всех собственников земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых предлагается внесение изменений, находящихся в долевой собственности.
9.3. Описание документов и порядок их представления Заявителем приведены в приложении 7 к настоящему Порядку.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти:
10.1. Главархитектура Московской области независимо от оснований обращения и категории Заявителя в порядке межведомственного электронного взаимодействия запрашивает следующие документы, необходимые для принятия решения:
- 10.1.1. В федеральных органах государственной власти:
- 10.1.1.1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (для получения сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).
- 10.1.1.2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории/территориях объектов культурного наследия, включенных в Реестр, зонах охраны объектов культурного наследия, включенных в Реестр, защитных зонах объектов культурного наследия, включенных в Реестр, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (для получения сведений об ограничении права или обременении объекта недвижимости).
- 10.1.1.3. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении юридического лица) или из Единого реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении индивидуального предпринимателя) - запрашивается в Федеральной налоговой службе Российской Федерации (запрашивается для подтверждения регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации).
10.2. Получение сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, о наличии наложения земель лесного фонда на границы рассматриваемого земельного участка, о выданных разрешениях на строительство, об утвержденной документации по планировке территории в отношении территории, на которой расположен земельный участок, осуществляется посредством Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее - ИСОГД).
При отсутствии сведений в ИСОГД, необходимых для принятия решения, Главархитектура Московской области запрашивает материалы у центральных исполнительных органов государственной власти Московской области и органа местного самоуправления, указанных в приложении 3 к настоящему Порядку, с которыми осуществляет взаимодействие при принятии решения, в порядке межведомственного электронного взаимодействия.
10.3. Документы, указанные в пункте 10.1 настоящего Порядка, могут быть представлены Заявителем по собственной инициативе. Непредставление Заявителем указанных документов не является основанием для отказа Заявителю в принятии решения.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления услуги:
11.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения, являются:
- 11.1.1. Обращение об учете предложений в проекте внесения изменений в генеральный план в части территории, в отношении которой генеральный план не утвержден.
- 11.1.2. Обращение лица без предъявления документа, позволяющего установить личность Заявителя или представителя Заявителя.
- 11.1.3. Обращение лица без предъявления документа, удостоверяющего полномочия представителя Заявителя.
- 11.1.4. Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для принятия решения, предусмотренный пунктами 9.1 и 9.2 настоящего Порядка.
- 11.1.5. Срок действия документа, позволяющего установить личность Заявителя или представителя Заявителя либо подтверждающего полномочия представителя Заявителя, истек.
- 11.1.6. Документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
- 11.1.7. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
- 11.1.8. Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса на РПГУ (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное, не соответствующее требованиям, установленным Порядком).
- 11.1.9. Представление некачественных электронных копий (электронных образов) документов посредством РПГУ, не позволяющих в полном объеме прочитать текст документа и/или распознать реквизиты документа.
- 11.1.10. Представление документов, не соответствующих по форме и/или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка.
- 11.1.11. Поступление заявления, аналогичного ранее зарегистрированному заявлению, срок принятия решения по которому не истек.
- 11.1.12. Заявитель не является правообладателем земельного участка.
- 11.1.13. Наложение земель лесного фонда на границы рассматриваемого земельного участка.
- 11.1.14. Предложения о внесении изменений в генеральный план уже учтены действующим генеральным планом.
- 11.1.15. Предложение об установлении границ функциональной зоны пересекает границы населенных пунктов.
- 11.1.16. Предлагаемые изменения противоречат ограничениям, установленным зонами с особыми условиями данной территории и зонами планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры.
- 11.1.17. Предложение о внесении изменений в отношении несформированного земельного участка; земельного участка, не поставленного на кадастровый учет в установленном законом порядке (без координат границ); земельного участка, сведения о котором носят временный характер; земельного участка, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
- 11.1.18. Предложение о внесении изменений в генеральный план не относится к предмету утверждения генерального плана.
11.2. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для принятия решения, оформляется по форме согласно приложению 8 к настоящему Порядку в виде электронного документа, подписанного ЭП уполномоченного должностного лица Главархитектуры Московской области, и направляется в личный кабинет Заявителя на РПГУ не позднее первого рабочего дня, следующего за днем подачи заявления.
11.3. Отказ в приеме документов, необходимых для принятия решения, не препятствует повторному обращению в Главархитектуру Московской области за принятием решения после устранения оснований, вызвавших отказ.
Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление услуги:
13.1. Принятие решения осуществляется бесплатно.
Способы предоставления Заявителем документов, необходимых для получения услуги:
15.1. Обращение Заявителя посредством РПГУ.
- 15.1.1. Для принятия решения Заявитель или его представитель авторизуется на РПГУ посредством Единой системы идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА), затем заполняет Заявление с использованием специальной интерактивной формы в электронном виде.
- 15.1.2. Заполненное Заявление отправляется Заявителем вместе с прикрепленными электронными образами документов, необходимых для принятия решения, в Главархитектуру Московской области. При авторизации в ЕСИА Заявление считается подписанным простой электронной подписью Заявителя.
- 15.1.3. Отправленные документы поступают в ИСОГД. Передача оригиналов и сверка с электронными образами документов не требуется.
- 15.1.4. Заявитель уведомляется о получении Главархитектурой Московской области Заявления и документов в день подачи Заявления посредством изменения статуса Заявления в Личном кабинете Заявителя на РПГУ.
- 15.1.5. Решения, предусмотренные пунктами 5.2.1 и 5.2.2 настоящего Порядка, принимаются Главархитектурой Московской области на основании электронных образов документов, представленных Заявителем, а также сведений, находящихся в распоряжении иных органов государственной власти, органов местного самоуправления и полученных Главархитектурой Московской области посредством межведомственного электронного взаимодействия.
15.2. Обращение Заявителя посредством МФЦ.
- 15.2.1. В МФЦ Заявителю предоставлен бесплатный доступ к РПГУ для обеспечения возможности подачи документов в электронном виде в порядке, предусмотренном в пункте 15.1 настоящего Порядка.
15.3. Порядок обеспечения личного приема Заявителя устанавливается организационно-распорядительным документом Главархитектуры Московской области.
15.4. Выбор Заявителем способа подачи Заявления и документов, необходимых для принятия решения, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области.
Способы получения Заявителем результатов предоставления услуги:
16.1. Заявитель уведомляется о ходе рассмотрения и принятия решения следующими способами:
- 16.1.1. Через личный кабинет на РПГУ.
16.2. Заявитель может самостоятельно получить информацию о принятии решения посредством:
- 16.2.1. Сервиса РПГУ "Узнать статус заявления".
- 16.2.2. По телефону Электронной приемной Правительства Московской области 8 (800) 550-50-30.
16.3. Способы получения решения:
- 16.3.1. В форме электронного документа в личный кабинет на РПГУ.
- 16.3.2. Дополнительно в МФЦ в виде экземпляра электронного документа на бумажном носителе, заверенного подписью работника и печатью МФЦ.
