Лица, имеющие право на получение услуги:
2.1. Лицами, имеющими право на получение Государственной услуги, являются физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Администрацию с Запросом о предоставлении Государственной услуги (далее – Заявитель).
2.2. Категории Заявителей:
- 2.2.1. Заявитель, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- 2.2.2. Заявитель, которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения;
- 2.2.3. Заявитель, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование;
- 2.2.4. Заявитель, которому земельный участок предоставлен на праве аренды
Органы и организации, участвующие в предоставлении услуги:
5.1. Органом местного самоуправления муниципального образования Московской области, ответственным за предоставление Государственной услуги, является Администрация городского округа, на территории которого расположен земельный участок.
5.2. Непосредственное предоставление Государственной услуги осуществляет структурное подразделение Администрации.
5.3. В целях предоставления Государственной услуги Администрация взаимодействует с:
- 5.3.1.Федеральной налоговой службой;
- 5.3.2. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр);
- 5.3.3. Министерством имущественных отношений Московской области (далее – Министерство);
- 5.3.4. Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области.
Основания для обращения и результаты предоставления услуги:
6.1. Заявитель обращается в Администрацию с Запросом о предоставлении Государственной услуги в следующих случаях:
- 6.1.1. за разделом земельного участка, государственная собственность на который не разграничена;
- 6.1.2. за объединением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
6.2. Результатом предоставления Государственной услуги является:
- 6.2.1. решение о предоставлении Государственной услуги в случае обращения по основанию, указанному в подпункте 6.1.1 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, – постановление Администрации об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, которое оформляется в соответствии с Приложением 1 к настоящему Административному регламенту.
Дополнительно Заявителю направляется уведомление о необходимости проведения кадастровых работ, внесении информации о вновь образованном (-ых) земельном (-ых) участке(-ах) в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Приложением 2 к настоящему Административному регламенту;
- 6.2.2. решение о предоставлении Государственной услуги в случае обращения по основанию, указанному в подпункте 6.1.2 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, – постановление Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которое оформляется в соответствии с Приложением 3 к настоящему Административному регламенту. Дополнительно Заявителю направляется уведомление о необходимости проведения кадастровых работ, внесении информации о вновь образованном (-ых) земельном (-ых) участке (-ах) в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Приложением 2 к настоящему Административному регламенту;
- 6.2.3. решение об отказе в предоставлении Государственной услуги, при наличии оснований для отказа в предоставлении Государственной услуги, указанных в подразделе 13 настоящего Административного регламента, которое оформляется в соответствии с Приложением 4 к настоящему Административному регламенту.
6.3. Результат предоставления Государственной услуги независимо от принятого решения оформляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – ЭП) уполномоченного должностного лица Администрации, который направляется Заявителю в Личный кабинет на РПГУ в день подписания результата (направляется в Модуль МФЦ ЕИС ОУ).
6.4. Сведения о предоставлении Государственной услуги с приложением электронного образа результата предоставления Государственной услуги в течение 1 (Одного) рабочего дня подлежат обязательному размещению в ВИС.
6.5. Администрация, принявшая решение о предоставлении Государственной услуги, обязана направлять в срок не более чем 5 (Пять) рабочих дней со дня принятия указанного решения в Росреестр данное решение, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. 6.6. Уведомление о принятом решении, независимо от результата предоставления Государственной услуги, направляется в Личный кабинет Заявителя на РПГУ.
Срок предоставления услуги:
8.1. Срок предоставления Государственной услуги составляет 15 (Пятнадцать) рабочих дней со дня поступления Запроса о предоставлении Государственной услуги в Администрацию
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
10.1. Перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, подлежащих представлению Заявителем, независимо от категории и основания для обращения за предоставлением Государственной услуги:
- 10.1.1. Запрос о предоставлении Государственной услуги по формам, приведенным в Приложениях 6, 7 к настоящему Административному регламенту (далее – Запрос);
- 10.1.2. документ, удостоверяющий личность Заявителя;
- 10.1.3. документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя;
- 10.1.4. документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя;
- 10.1.5. схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается разделить или объединить (в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе);
- 10.1.6. правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на исходный (-ые) земельный (-ые) участок (-ки) (в случае, если отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН);
- 10.1.7. согласие залогодержателя земельного участка (в случае, если исходный (-ые) земельный (-ые) участок (-ки) находится (-ятся) в залоге);
- 10.1.8. согласие землепользователя, субарендатора земельного участка (в случае, если исходный (-ые) земельный (-ые) участок (-ки) обременен (-ны) правами указанных лиц);
- 10.1.9. согласие второго собственника (в случае нахождения на земельном участке двух объектов капитального строительства, находящихся в собственности у разных лиц);
- 10.1.10. сообщение Заявителя (Заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на образуемых (-ом) земельных (-ом) участках (-ке), с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве Заявителю в соответствии с Приложением 8 к настоящему Административному регламенту.
10.2. Описание требований к документам и формам их представления в зависимости от способа обращения приведено в Приложении 9 к настоящему Административному регламенту.
10.3. В случае, если для предоставления Государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося Заявителем, и если в соответствии с законодательством Российской Федерации обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением Государственной услуги Заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти:
11.1. Администрация в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях представления и получения документов и информации для предоставления Государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов власти, органов местного самоуправления или организаций запрашивает:
- 11.1.1. выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащую сведения о Заявителе, в Федеральной налоговой службе (для подтверждения регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации);
- 11.1.2. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о Заявителе, в Федеральной налоговой службе (для подтверждения регистрации юридического лица на территории Российской Федерации);
- 11.1.3. сведения о государственной регистрации рождения ребенка (детей) – в Федеральной налоговой службе (при наличии технической возможности);
- 11.1.4. выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (об исходном (-ых) земельном (-ых) участке (-ах)) в Росреестре (для определения правообладателя (-ей) земельного (-ых) участка (-ов), а также для проверки сведений о земельном участке: кадастровой стоимости земельного участка, наличии зарегистрированных обременений, ограничений использования земельного участка (арест, резервирование, изъятие, залог);
- 11.1.5. выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении расположенном (-ых) на исходном (-ых) земельном (-ых) участке (-ах), либо уведомление об отсутствии объектов) в Росреестре (для определения правообладателя объекта недвижимости, определения собственника (-ов), сособственника (-ов), а также для проверки сведений об объекте недвижимости: наличии зарегистрированных обременений, ограничений использования объекта недвижимости (арест, залог);
- 11.1.6. информацию из утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории применительно к территории, планируемой к размещению объекта в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области (для определения возможности раздела, объединения земельного (-ых) участка (-ов).
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления услуги:
12.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги являются:
- 12.1.1. обращение за предоставлением иной государственной услугой;
- 12.1.2. Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Государственной услуги;
- 12.1.3. документы, необходимые для предоставления Государственной услуги, утратили силу;
- 12.1.4. наличие противоречий между сведениями, указанными в Запросе, и сведениями, указанными в приложенных к нему документах;
- 12.1.5. документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- 12.1.6. документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления Государственной услуги;
- 12.1.7. некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного Запроса на РПГУ (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное, несоответствующее требованиям, установленным настоящим Административным регламентом);
- 12.1.8. представление электронных образов документов посредством РПГУ не позволяет в полном объеме прочитать текст документа и (или) распознать реквизиты документа;
- 12.1.9. подача Запроса и иных документов в электронной форме, подписанных с использованием ЭП, не принадлежащей Заявителю или представителю Заявителя;
- 12.1.10. поступление Запроса, аналогичного ранее зарегистрированному Запросу, срок предоставления Государственной услуги по которому не истек на момент поступления такого Запроса;
- 12.1.11. Запрос подан лицом, не имеющим полномочий представлять интересы Заявителя.
12.2. При обращении через РПГУ решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, по форме, приведенной в Приложении 10 к настоящему Административному регламенту, в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного должностного лица Администрации, направляется в Личный кабинет Заявителя на РПГУ не позднее первого рабочего дня, следующего за днем подачи Запроса.
12.3. Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, не препятствует повторному обращению Заявителя в Администрацию за предоставлением Государственной услуги.
Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление услуги:
14.1. Государственная услуга предоставляется бесплатно.
Способы предоставления Заявителем документов, необходимых для получения услуги:
16.1. Администрация обеспечивает предоставление Государственной услуги в электронной форме посредством РПГУ.
16.2. Обращение Заявителя посредством РПГУ. Передача оригиналов и сверка с электронными образами документов не требуется.
Способы получения Заявителем результатов предоставления услуги:
17.1. Заявитель уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Государственной услуги следующими способами:
- 17.1.1. через Личный кабинет на РПГУ;
- 17.1.2. по электронной почте.
- 17.1.3. Заявитель может самостоятельно получить информацию о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Государственной услуги:
- а) посредством сервиса РПГУ «Узнать статус Заявления»;
- б) по бесплатному единому номеру телефона Электронной приёмной Московской области +7 (800) 550-50-30.
17.2. Способы получения результата Государственной услуги:
- 17.2.1. в форме электронного документа в Личный кабинет на РПГУ. Результат предоставления Государственной услуги независимо от принятого решения направляется Заявителю в Личный кабинет на РПГУ в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного должностного лица Администрации или иными способами в соответствии с пунктом 16.3 настоящего Административного регламента.
Дополнительно Заявителю обеспечена возможность получения результата предоставления Государственной услуги в любом МФЦ в пределах территории Московской области в виде распечатанного на бумажном носителе экземпляра электронного документа. В этом случае работником МФЦ распечатывается из Модуля МФЦ ЕИС ОУ на бумажном носителе экземпляр электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного должностного лица Администрации, который заверяется подписью уполномоченного работника МФЦ и печатью МФЦ.
