Принятие решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области

Постановление Правительства Московской области от 17.08.2018 № 542/29 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области»

• физические лица (в том числе зарегистрированное в качестве заявителей индивидуального предпринимателя),
• юридические лица, либо их уполномоченные представители

Ответственным структурным подразделением, непосредственно отвечающим за предоставление государственной услуги, является Управление сопровождения проектов и реализации жилищной политики

Результат предоставления государственной услуги

• Распоряжение об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области.
• Решение об отклонении документации от утверждения.

Результат предоставления государственной услуги направляется заявителю посредством направления в личный кабинет на РПГУ в виде электронного документа, подписанного усиленной электронной подписью уполномоченного должностного лица Министерства при подаче заявления о предоставлении государственной услуги посредством личного кабинета РПГУ. В случае необходимости заявитель (представитель заявителя) может получить результат предоставления государственной услуги в МФЦ. В этом случае специалистом МФЦ распечатывается из модуля Единой информационной системы оказания услуг, экземпляр электронного документа на бумажном носителе, подписанный электронной подписью уполномоченного должностного лица Министерства, заверяется подписью уполномоченного специалиста МФИ и печатью МФЦ.

Срок принятия решения зависит от основания для подготовки документации и назначения объекта капитального строительства (нежилого / жилого / жилого с включением объектов нежилого назначения):

• - При обращении Заявителя за получением решения в отношении объектов жилого назначения или жилого назначения с включением объектов нежилого назначения — не превышает 29 рабочих дней;
• - При обращении Заявителя за получением решения в отношении объектов нежилого назначения — не превышает 19 рабочих дней;
• - При обращении Заявителя в рамках мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества срок принятия решения не превышает 30 календарных дней;
• - При обращении заявителя, с которым заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей или договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за утверждением изменений в документацию, предусматривающих включение в нее уточненных опережающих графиков проектирования и строительства, реконструкции предусмотренных документацией по планировке территории объектов капитального строительства, в случае, одностороннего отказа уполномоченного органа местного самоуправления от договора (исполнения договора) в связи с тем, что местным бюджетом на текущий финансовый год и плановый период не предусмотрены расходные обязательства муниципального образования для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренных договором, срок принятия решения не может превышать 10 календарных дней, за исключением нерабочих праздничных дней.

1. Форма заявления о принятии решения об утверждении проекта планировки территориии проекта межевания территории.
2. Документ, удостоверяющийличностьзаявителя.
3. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя.
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
5. Предлагаемая к утверждению документация (до подачи заявления о через РПГУ подлежит обязательной регистрации в ИСОГД);
6. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения; на подключение к инженерным коммуникациям (связь и др.); на примыкание к улично-дорожной сети (для документации, выполняемой для размещения линейных объектов);
7. В случае если земельные участки, включенные в границыпроекта документов. планировки территории, принадлежат Заявителю на праве аренды (субаренды) по договору аренды (субаренды), не подлежащему предоставляемых регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, обязательным является предоставление такого договора
8. В случае отсутствия у Заявителя оформленных прав на земельные участки, включенные в границы проекта планировки территории, обязательным является предоставление согласия правообладателей таких земельных участков (за исключением случаев обращения за принятием решения об утверждении документации на основании договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления);
9. 9. В случае обращения некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства обязательным является предоставление решения общего собрания членов организации (собрания уполномоченных) об одобрении документации;
10. В случае обращения за принятием решения об утверждении документации в отношении объектов жилого назначения либо жилого с включением объектов нежилого назначения обязательным является предоставление проекта Соглашения о реализации инвестиционного проекта (за исключением лиц, с которыми заключен договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления и лиц, указанных в части 3 статьи 46.9 Градостроительного Кодекса Российской Федерации: физическое или юридическое лиц 0, являющееся правообладателем земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенныхв территориях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории,в том числе лицо, которому земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах этой территории, предоставлены в аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. При этом срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет;
11. В случае обращения за принятием решения об утверждении документации на основании договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории, договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления обязательным является предоставление копии соответствующего договора;
12. В случае обращения за принятием решения об утверждении документации правообладателя существующего линейного объекта, подлежащего реконструкции, в целях подготовки документации по планировке территории в целях его реконструкции, обязательным является предоставление документов, подтверждающих право собственности либо право оперативного управления или хозяйственного ведения;
13. Обязательным является предоставление проекта договора о комплексном развитии территории с приложениями (в том числе график исполнения обязательств, график благоустройства развиваемой территории), в случае если за предоставление государственной услугой обращается физическое или юридическое лицо, являющееся правообладателем земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в территориях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в том числе лицо, которому земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах этой территории, предоставленыв аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. При этом срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет;
14. Обязательным является предоставление решения о подготовке документации, принятое: - лицами, с которыми заключен договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном освоении территории,в том числе в целях строительства стандартного жилья, договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления. физическими или юридическими лицами, являющееся правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в территориях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексномуи устойчивому развитию территории,в том числе лицо, которому земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах этой территории, предоставленыв аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. При этом срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории не менее чем пятьлет; - правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации в целях их реконструкции; - субъектами естественных монополий, организации коммунального комплекса в случае подготовки документации для размещения объектов местного значения.

Государственная услуга предоставляется бесплатно.

Обращение заявителя посредством РПГУ

Результат предоставления государственной услуги направляется заявителю посредством направления в личный кабинет на РПГУ в виде электронного документа, подписанного усиленной электронной подписью уполномоченного должностного лица Министерства при подаче заявления о предоставлении государственной услуги посредством личного кабинета РПГУ. В случае необходимости заявитель (представитель заявителя) может получить результат предоставления государственной услуги в МФЦ. В этом случае специалистом МФЦ распечатывается из модуля Единой информационной системы оказания услуг, экземпляр электронного документа на бумажном носителе, подписанный электронной подписью уполномоченного должностного лица Министерства, заверяется подписью уполномоченного специалиста МФИ и печатью МФЦ.

Административные процедуры, выполняемые сотрудниками МФЦ

• Консультирование заявителя/представителя заявителя по порядку подачи документов на услугу посредством РПГУ.
• Выдача заявителю результата предоставления государственной услуги

Министерство жилищной политики Московской области

Утверждение ППТ