МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ»

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Предмет регулирования Административного регламента: 

1.2. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и включает в себя:

  • 1.2.1. установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • 1.2.2. перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
  • 1.2.3. устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
  • 1.2.4. прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

1.3. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и включает в себя:

  • 1.3.1. возведение, перенос и разборку перегородок;
  • 1.3.2. ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов;
  • 1.3.3. разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
  • 1.3.4. устройство дополнительных кухонь и санузлов;
  • 1.3.5. изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • 1.3.6. ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
  • 1.3.7. устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.4. Настоящий Административный регламент не распространяется на проведение работ по реконструкции объектов капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей ((высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Лица, имеющие право на получение услуги: 

2.1. Лицами, имеющими право на получение Государственной услуги, могут выступать:

  • 2.1.1. Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели - собственники жилого помещения, расположенного на территории Московской области, или наниматели жилого помещения, расположенного на территории Московской области, по договору социального найма;
  • 2.1.2. Юридические лица - собственники жилого помещения, расположенного на территории Московской области.

2.1.3. Интересы лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Административного регламента, могут представлять иные лица, действующие в интересах Заявителя на основании документа, удостоверяющего его полномочия, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации (законные представители) (далее – представитель Заявителя).

Органы и организации, участвующие в предоставлении услуги: 

5.1 Органами, ответственными за предоставление Государственной услуги, являются Администрации городских округов и муниципальных районов Московской области. Заявитель (представитель Заявителя) обращается за предоставлением Государственной услуги в Администрацию городского округа или муниципального района, на территории которого планируется переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.

5.2. Непосредственное предоставление Государственной услуги осуществляет структурное подразделение Администрации, ответственное за предоставление Государственной услуги.

  • 5.2.1. Структурное подразделение Администрации, ответственное за предоставление Государственной услуги определяется соответствующим приказом Администрации.

5.3. Администрация обеспечивает предоставление Государственной услуги на базе МФЦ и регионального портала государственных и муниципальных услуг Московской области (далее – РПГУ).

В МФЦ Заявителю (представителю Заявителя) обеспечивается бесплатный доступ к РПГУ для обеспечения возможности подачи документов в электронном виде. Перечень МФЦ и Администраций указан в Приложении 2 к настоящему Административному регламенту.

5.4. Администрация и МФЦ не вправе требовать от Заявителя (представителя Заявителя) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения Государственной услуги и связанных с обращением в государственные органы или органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления - в отношении услуг, оказываемых в целях  предоставления органами местного самоуправления муниципальных услуг.

5.5. Перечень органов и организаций, с которыми взаимодействует Администрация в целях предоставления Государственной услуги, указан в Приложении 4 к настоящему Административному регламенту.

Основания для обращения и результаты предоставления услуги: 

6.1. Заявитель (представитель Заявителя) имеющий право на получение Государственной услуги, обращается для:

  • 6.1.1. согласования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (первый этап).
  • 6.1.2. подтверждения завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (второй этап).

6.2. Результатом предоставления по основанию, указанному в пункте 6.1.1. настоящего Административного регламента является:

  • 6.2.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформленное в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (приложение 5 к настоящему Административному регламенту);
  • 6.2.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Приложение 6 к настоящему Административному регламенту);

6.3. Результатом по основанию, указанному в пункте 6.1.2. настоящего Административного регламента является:

  • 6.3.1. Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение 7 к настоящему Административному регламенту) (далее – Акт), подписанный председателем и членами Приемочной комиссии, оформленный на бумажном носителе и заверенный печатью Администрации (оформляется в трех экземплярах). Один экземпляр акта выдается Заявителю (представителю Заявителя) по окончанию выездной проверки в проверяемом помещении.
  • 6.3.2. Решение об отказе в оформлении акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Приложение 8 к настоящему Административном регламенту).

6.4. Результат предоставления Государственной услуги оформляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Администрации и направляется специалистом Администрации в личный кабинет Заявителя (представителя Заявителя) на РПГУ посредством модуля оказания услуг единой информационной системы оказания услуг, установленного в Администрации (далее - Модуля оказания услуг ЕИС ОУ). Перечень уполномоченных должностных лиц определяется соответствующим приказом.

  • 6.4.1. В случае необходимости Заявитель (представитель Заявителя), при условии указания соответствующего способа получения результата в Заявлении, дополнительно может получить результат предоставления Государственной услуги через МФЦ, в виде экземпляра электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного должностного лица Администрации на бумажном носителе, заверенного подписью уполномоченного специалиста МФЦ и печатью МФЦ.

6.5. Факт предоставления Государственной услуги фиксируется в Модуле оказания услуг ЕИС ОУ Администрацией городского округа или муниципального района с приложением результата предоставления Государственной услуги.

Срок предоставления услуги: 

8.1. Срок предоставления Государственной услуги по основанию, указанному в пункте 6.1.1. настоящего Административного регламента составляет 12 рабочих дней с даты регистрации заявления в Администрации.

8.2. Срок предоставления Государственной услуги по основанию, указанному в пункте 6.1.2. настоящего Административного регламента не может превышать 8 рабочих дней с даты поступления уведомления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в Администрацию.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги: 

10.1. В случае обращения за получением Государственной услуги непосредственно самим Заявителем, представляются следующие обязательные документы по основанию, указанному в пункте 6.1.1. настоящего Административного регламента:

10.2. Для собственников жилых помещений:

  • 10.2.1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, подписанное самим заявителем (далее – Заявление);
  • 10.2.2. документ, удостоверяющий личность Заявителя;
  • 10.2.3 правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • 10.2.4. подготовленный и оформленный в порядке, установленном приложением 11 к Административному регламенту, проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

10.3. В случае если за получением Государственной услуги обращается наниматель помещения по договору социального найма:

  • 10.3.1 заявление, подписанное непосредственно самим заявителем;
  • 10.3.2 документ, удостоверяющий личность Заявителя;
  • 10.3.3. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • 10.3.4. подготовленный и оформленный в порядке, установленном приложением 11 к настоящему Административному регламенту проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • 10.3.5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

10.4. В случае обращения за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на сдачу документов и получение результата предоставления Государственной услуги, представляются следующие обязательные документы по основанию, указанному в пункте 6.1.1. настоящего Административного регламента:

  • 10.4.1. заявление, подписанное самим заявителем;
  • 10.4.2. документ, удостоверяющий личность Представителя заявителя;
  • 10.4.3. документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя,
  • уполномоченного на сдачу документов и получение результата оказания Государственной услуги;
  • 10.4.4. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • 10.4.5. подготовленный и оформленный в порядке, установленном Приложением 11 к настоящему Административному регламенту, проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

10.5. В случае обращения за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание и сдачу документов, а также получение результата предоставления Государственной услуги, представляются следующие обязательные документы по основанию, указанному в пункте 6.1.1. настоящего Административного регламента:

  • 10.5.1 заявление, подписанное представителем Заявителя;
  • 10.5.2 документ, удостоверяющий личность представителя;
  • 10.5.3. документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя;
  • 10.5.4. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • 10.5.5. подготовленный и оформленный в порядке, установленном приложением 11 к настоящему Административному регламенту, проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

10.6. В случае обращения за получением Государственной услуги непосредственно самим Заявителем, представляются следующие обязательные документы по основанию, указанному в пункте 6.1.2. настоящего Административного регламента:

  • 10.6.1. документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • 10.6.2. уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого
  • помещения по форме согласно приложению 12 к настоящему Административному регламенту;
  • 10.6.3. журнал производства работ (предоставляется при производстве осмотра помещения приемочной комиссией);
  • 10.6.4. акты скрытых работ (предоставляется при производстве осмотра помещения приемочной комиссией);

10.7. В случае обращения за получением Государственной услуги Представителя заявителя, уполномоченного на сдачу документов и получение результата предоставления Государственной услуги, представляются следующие обязательные документы по основанию, указанному в пункте 6.1.2. настоящего Административного регламента:

  • 10.7.1. документ, удостоверяющий личность Представителя заявителя;
  • 10.7.2. уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме согласно Приложению 12 к настоящему Административному регламенту;
  • 10.7.3. документ, подтверждающий полномочия Представителя заявителя, уполномоченного на сдачу документов и получение результата предоставления Государственной услуги;
  • 10.7.4. журнал производства работ (предоставляется при производстве осмотра помещения приемочной комиссией);
  • 10.7.5. акты скрытых работ (предоставляется при производстве осмотра помещения приемочной комиссией);

10.8. В случае обращения за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание и сдачу документов, а также получение результата получения Государственной услуги, представляются следующие обязательные документы по основанию, указанному в пункте 6.1.2. настоящего Административного регламента:

  • 10.8.1. документ, удостоверяющий личность Представителя;
  • 10.8.2. уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме согласно Приложению 12 к настоящему Административному регламенту;
  • 10.8.3. документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя;
  • 10.8.4. журнал производства работ (предоставляется при производстве осмотра помещения приемочной комиссией);
  • 10.8.5. акты скрытых работ (предоставляется при производстве осмотра помещения приемочной комиссией);

10.9. Форма заявления на предоставление Государственной услуги утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" и приведена в приложении 9 к настоящему Административному регламенту.

Требования к документам приведены в Приложении 13 к настоящему Административному регламенту.

10.10. Администрация и МФЦ не вправе требовать от Заявителя, Представителя заявителя предоставления дополнительных документов, кроме указанных в подпунктах 10.1-10.8 настоящего Административного регламента.

 

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти: 

11.1. В рамках первого этапа Администрация запрашивает следующие документы, необходимые для предоставления Государственной услуги:

  • 11.1.1. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, права на которое зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, в случае если Заявителем (представителем Заявителя) данная информация самостоятельно не представлена (запрашивается в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области);
  • 11.1.2. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, в случае если Заявителем (представителем Заявителя) данная информация самостоятельно не представлена (запрашивается в Главном управлении культурного наследия Московской области);
  • 11.1.3. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, в случае если Заявителем (представителем Заявителя) данная информация самостоятельно не представлена (запрашивается в Федеральном государственном учреждении Бюро технической инвентаризации).

11.2. Документы, указанные в пункте 11.1 настоящего Административного регламента могут быть представлены Заявителем или Представителем заявителя по собственной инициативе. Непредставление Заявителем (представителем Заявителя) указанных документов не является основанием для отказа в предоставлении Государственной услуги.

11.3. Администрация, МФЦ не вправе требовать от Заявителя (представителя Заявителя) представления документов и информации, указанных в пункте 11.1. настоящего Административного регламента.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления услуги: 

121.1. Основаниями для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, являются:

  • 12.1.1. Представление проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в содержании которого информация об адресе переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения отсутствует, либо не соответствует указанному в заявлении адресу.
  • 12.1.2. Представление документов, качество которых не позволяет в полном объеме прочитать сведения, содержащиеся в документах.
  • 12.1.3. Представление документов, содержащих противоречивые сведения, незаверенные исправления, подчистки и помарки.
  • 12.1.4. Обращение за получением Государственной услуги неуполномоченного лица или лица, личность которого не поддается идентификации.
  • 12.1.5. Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса РПГУ (отсутствие заполнения, заполнение, не соответствующее требованиям, установленным Административным регламентом).
  • 12.1.6. Представление электронных копий (электронных образов) документов, не позволяющих в полном объеме прочесть текст документа и/или распознать реквизиты документа.

12.2. Решение об отказе в регистрации документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, оформляется по форме согласно Приложению 14 к настоящему Административному регламенту.

  • 12.2.1. При обращении через МФЦ, решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, подписывается уполномоченным специалистом МФЦ и выдается Заявителю (представителю Заявителя) с указанием причин отказа в срок не позднее 30 минут с момента получения от Заявителя (представителя Заявителя) документов.
  • 12.2.2. При обращении через РПГУ отказ в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги подписывается уполномоченным должностным лицом Администрации и направляется в личный кабинет Заявителя на РПГУ не позднее следующего рабочего дня с даты регистрации Заявления в Администрации.

Способы предоставления Заявителем документов, необходимых для получения услуги: 

17.1. Обращение Заявителя (представителя Заявителя) посредством РПГУ.

17.2. Обращение через МФЦ:

17.3. В МФЦ Заявителю (представителю Заявителя) обеспечен бесплатный доступ к РПГУ для подачи документов в электронной форме в порядке, предусмотренном в п. 17.1. настоящего Административного регламента.

17.4. Выбор Заявителем способа подачи Заявления и документов, необходимых для получения Государственной услуги, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

Способы получения Заявителем результатов предоставления услуги: 

18.1. В зависимости от способа подачи Заявления, Заявитель (представитель Заявителя) уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Государственной услуги следующими способами:

  • 18.1.1. Через Личный кабинет на РПГУ;
  • 18.1.2. По электронной почте.

18.2. Заявитель (представитель Заявителя) может самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления Государственной услуги по телефону центра телефонного обслуживания населения Московской области 8(800)550-50-30 или посредством сервиса РПГУ «Узнать статус Заявления».

18.3. Результат предоставления Государственной услуги может быть получен следующими способами:

  • 18.3.1. Через Личный кабинет на РПГУ в виде электронного документа.
  • 18.3.2. Через МФЦ в виде электронного документа на бумажном носителе.