МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ»

О переводе земель (об отнесении земель), находящихся в частной собственности, в случаях, установленных законодательством РФ, из одной категории в другую (к определенной категории)

Предмет регулирования Административного регламента: 

1.4. Настоящий Административный регламент применяется в случаях перевода земельного участка:

  • 1.4.1. Из категории земель:
    • — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
    • — земли особо охраняемых территорий и объектов
    • — земли запаса (в случаях перевода земельных участков, находящихся в частной собственности).
  • 1.4.2. В категорию земель:
    • — земли сельскохозяйственного назначения.
    • — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
    • — земли особо охраняемых территорий и объектов.

1.5. Настоящий Административный регламент не применяется в случаях перевода земельного участка:

  • 1.5.1. из категории земель:
    • — земли сельскохозяйственного назначения.
    • — земли населенных пунктов.
    • — земель лесного фонда
    • — земель водного фонда
    • — земли запаса (в случаях перевода земельных участков, находящихся в частной собственности).
  • 1.5.2. в категорию земель:
    • — земли населенных пунктов.
    • — земли лесного фонда
    • — земли водного фонда
    • — земли запаса.

1.6. Настоящий Административный регламент применяется в случаях отнесения земельного участка к категориям земель:

  • — земли сельскохозяйственного назначения.
  • — земли населенных пунктов.
  • — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
  • — земли особо охраняемых территорий и объектов.

1.7. Настоящий Административный регламент не применяется в случаях отнесения земельного участка к категориям земель:

  • — земли лесного фонда.
  • — земли водного фонда.
  • — земли запаса.

1.8. Перевод земельного участка из одной категории в другую в случаях, указанных в пункте 1.4 настоящего Административного регламента, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности Московской области, за исключением земель сельскохозяйственного назначения - органами Местного самоуправления Московской области.

Лица, имеющие право на получение услуги: 

2.1. Лицами, имеющими право на получение Государственной услуги являются физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, расположенных на территории Московской области, и их уполномоченные представители, обратившиеся в Администрацию с запросом о предоставлении Государственной услуг и (далее – Заявители).

Органы и организации, участвующие в предоставлении услуги: 

5.1. Органом местного самоуправления,ответственным за предоставление Государственной услуги, является Администрация городского округа или муниципального района, на территории которого расположен земельный участок.

5.2. Администрация обеспечивает предоставление Государственной услуги в электронной форме посредством РПГУ, а также в иных формах, предусмотренных законодательством РФ, по выбору Заявителя.

5.3. В МФЦ Заявителю (представителю Заявителя) предоставлен бесплатный доступ к РПГУ для получения Государственной услуги в электронной форме.

5.4. Порядок обеспечения личного приема Заявителей по вопросу предоставления Государственной услуги устанавливается организационно-распорядительным документом Администрации.

5.5. Министерство имущественных отношений Московской области несет ответственность за предоставление Государственной услуги в части своевременного согласования проектов решений на заседании Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее – МВК).

5.7. В целях предоставления Государственной услуги Администрация взаимодействует с:

  • 5.7.1. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для получения сведений о земельном и/или расположенном на земельном участке объекте из Единого государственного реестра недвижимости.
  • 5.7.2. Управлением Федеральной налоговой службой России для получения сведений  из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра предпринимателей.\
  • 5.7.3. Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области для получения сведений об оборотоспособности земельного участка.

Основания для обращения и результаты предоставления услуги: 

6.1. Заявитель (представитель Заявителя) обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении Государственной услуги в следующих случаях:

  • 6.1.1. За переводом земельного участка из состава земель одной категории в другую, в случаях перевода земельного участка из категории земель:
    •  земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
    •  земли особо охраняемых территорий и объектов;
    •  земли запаса (в случаях перевода земельных участков, находящихся в частной собственности);

в категорию земель:

  •  земли сельскохозяйственного назначения;
  •  земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  •  земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • 6.1.2. За отнесением земельного участка к категории земель (в случае отсутствия категории в Едином государственном реестре недвижимости):
    •  земли сельскохозяйственного назначения;
    •  земли населенных пунктов;
    •  земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
    •  земли особо охраняемых территорий и объектов.

6.2. Результатом предоставления Государственной услуги в зависимости от основания для обращения является:

  • 6.3.1. Постановление Администрации о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую (Приложение 3 к настоящему Административному регламенту) в случае обращения по основанию, указанному в пункте 6.1.1. настоящего Административного регламента
  • 6.3.2. Постановление Администрации об отнесении земельного участка к категории земель (Приложение 4 к настоящему Административному регламенту) в случае обращения по основанию, указанному в пункте 6.1.2. настоящего Административного регламента.
  • 6.3.3. Решение об отказе в предоставлении Государственной услуги (Приложение 5 к настоящему Административному регламенту).

6.4. Результат предоставления Государственной услуги, в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Администрации, направляется специалистом Администрации в личный кабинет Заявителя (представителя Заявителя) на РПГУ посредством Модуля оказания услуг единой информационной системы оказания государственных и муниципальных услуг Московской области (далее – Модуль оказания услуг ЕИС ОУ).

6.5. Результат предоставления Государственной услуги может быть получен в МФЦ. В этом случае специалист МФЦ распечатывает экземпляр электронного документа на бумажном носителе, заверяет печатью МФЦ, подписью и выдает Заявителю.

6.6. Администрация в течение 3 рабочих дней со дня подготовки результата предоставления Государственной услуги, указанного в пунктах 6.3.1 и 6.3.2. настоящего Административного регламента, направлет его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области), для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее  -ЕГРН) сведений об отнесении (изменении) категории земельного участка.

6.7. Сведения о предоставлении Государственной услуги с приложением электронного образа результата предоставления Государственной услуги в течение одного дня подлежат обязательному размещению в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее - ИСОГД).

Срок предоставления услуги: 

8.1. Срок предоставления Государственной услуги составляет не более 13 рабочих дней со дня регистрации заявления в Администрации.

8.2. При наличии оснований, указанных в пункте 13 настоящего Административного регламента, решение об отказе в предоставлении Государственной услуги принимается в срок не позднее 8 рабочего дня с даты регистрации Заявления в Администрации.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги: 

10.1. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем независимо от категории и основания для обращения за предоставлением Государственной услуги:

  • а) Заявление о предоставлении Государственной услуги (заполняетяс в электронной форме, по составу полей заявление соответствует форме, приведенной в Приложении 7 к настоящему Административному регламенту), 
  • б)  Документ, удостоверяющий личность Заявителя, в случае обращения самого Заявителя
  • в)  Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя,  в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя
  • г)  Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя

10.2. Согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую/установление категории земельного участка (в случае, если за предоставлением Государственной услуги обращается правообладатель, не являющийся собственником земельного участка, за исключением случая, когда правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, либо в случае если земельный участок предоставлен на праве аренды).

10.3. Согласие залогодержателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую/установление категории земельного участка (в случае обременения земельного участка залогом)

10.4. Согласие собственника земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую/установление категории земельного участка (в случае если земельный участок находится в долевой собственности)

10.5. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (в случае возникновения права на земельный участок до 31.01.1998 года).

10.6. Справка об открытии наследственного дела (в случае если земельный участок находится в стадии оформления наследства, только при обращении по основанию отнесения земельного участка к определеннйо категории)

10.7. Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика свидетельствуются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

10.8. В случае, если для предоставления Государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося Заявителем, и если в соответствии с законодательством РФ обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением Государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его представителя на обработку персональных данных указанного лица.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти: 

11.1. Администрация в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях представления и получения документов и информации для предоставления Государственной услуги запрашивает:

  • 11.1.1. В случае обращения за предоставлением Государственной услуги индивидуального предпринимателя Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.
  • 11.1.2. В случае обращения за предоставлением Государственной услуги юридического лица Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.

Независимо от категории Заявителя, в обязательном порядке Администрацией запрашиваются следующие, необходимые для предоставления Государственной услуги документы:

  • 11.1.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (в случае размещения на земельном участке объекта недвижимости, Выписка запрашивается и на земельный участок, и на объект недвижимости) для определения правообладателя и кадастровой стоимости земельного участка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
  • 11.1.4. Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области о наличии или отсутствии ограничений оборотоспособности земельного участка.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления услуги: 

12.1. Основаниями для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, являются:

  • 12.1.1. Обращение за предоставлением Государственной услуги, не предоставляемой Администрацией.
  • 12.1.2. Обращение за предоставлением Государственной услуги без предъявления документа, позволяющего установить личность Заявителя или представителя Заявителя
  • 12.1.3. Обращение за предоставлением Государственной услуги без предъявления документа, удостоверяющего полномочия представителя Заявителя.
  • 12.1.4. Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Государственной услуги.
  • 12.1.5. Документы, необходимые для предоставления Государственной услуги, утратили силу (документ, удостоверяющий личность Заявителя, документа, удостоверяющего полномочия представителя Заявителя).
  • 12.1.6. Документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством РФ.
  • 12.1.7. Документы повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления Государственной услуги
  • 12.1.8. Некорректное заполнение обязательных полей в форме Заявления на РПГУ (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное, не соответствующее требованиям, установленным Приложением 7 к настоящему Административному регламенту);

12.2. При обращении через РПГУ, решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, в виде электронного документа, подписанного ЭП уполномоченного должностного лица Администрации (по форме, указанной в Приложении 9 Административного регламента), направляется в личный кабинет Заявителя  на РПГУ не позднее первого рабочего дня, следующего за днем подачи Заявления.

12.3. При обращении Заявителя иными способами, предусмотренными законодательством РФ, решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, по форме, указанной в Приложении 9 Административного регламента, направляется Заявиителю в порядке, установленном организационно-распорядительным актом Администрации.

Способы предоставления Заявителем документов, необходимых для получения услуги: 

16.1. Обращение Заявителя (представителя Заявителя) посредством РПГУ.

  • 16.1.1. Для получения Государственной услуги Заявитель или его представитель авторизуется на РПГУ посредством ЕСИА, затем заполняет заявление с использованием специальной интерактивной формы в электронном виде.
  • 16.1.2. Заполненное Заявление отправляется Заявителем вместе с электронными прикрепленными образами документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, в Администрацию.При авторизации в ЕСИА ЗЩаявление считается подписанным простой электронной подписью.
  • 16.1.3. Отправленные документы поступают в Модуль оказания услуг ЕИС ОУ. Передача оригиналов и сверка с электронными образами документов не требуется.

16.2. В МФЦ Заявителю предоставляется бесплатный доступ к РПГУ для обеспечения возможности подачи документов в электронном виде в порядке, предусмотренном пунктом 16.1. настоящего Административного регламента.

16.3. Порядок приема документов, необходимых для предоставления Государственной услуги в иных формах, предусмотренных законодательством РФ, установлен организационно-распорядиткельным документом Администрации.

16.4. Выбор Заявителем способа подачи Заявления и документов, необходимых для получения Государственной услуги, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области.

Способы получения Заявителем результатов предоставления услуги: 

17.1. Заявитель (представитель Заявителя) уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Государственной услуги следующими способами:

  • 17.1.1. Через личный кабинет на РПГУ.
  • 17.1.2. По электронной почте.
  • 17.1.3. Заявитель может самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления Государственной услуги посредством:
    • сервиса РПГУ «Узнать статус Заявления»
    • номеру Электронной приемной Московской области 8(800)550-50-30

17.2. Результат предоставления Государственной услуги может быть получен следующими способами:

  • 17.2.1. в форме электронного документа в личный кабинет на РПГУ .
  • 17.2.2. дополнительно в любом МФЦ Московской области Заявителю обеспечена возможность получить результат предоставления Государственной услуги на бумажном носителе в форме распечатанного экземпляра электронного документа, направленного Заявителю в в личный кабинет на РПГУ