МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ»

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Предмет регулирования Административного регламента: 

1.3. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и включает в себя:

  • 1.3.1. установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • 1.3.2. перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
  • 1.3.3. устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
  • 1.3.4. прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

1.4. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и включает в себя: возведение, перенос и разборку перегородок;

  • 1.4.1. ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов;
  • 1.4.2. разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
  • 1.4.3. устройство дополнительных кухонь и санузлов;
  • 1.4.4. изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • 1.4.5. ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
  • 1.4.6. устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.5. Настоящий Административный регламент не распространяется на проведение работ по реконструкции объектов капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие
показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Лица, имеющие право на получение услуги: 

2.1. Лицами, имеющими право на получение Государственной услуги, являются физическое или юридическое лицо либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Администрацию с запросом о предоставлении Государственной услуги (далее – Заявители)

2.2. Категории Заявителей:

  • а) Собственники жилого помещения, расположенного на территории Московской области;
  • б) Наниматели жилого помещения, расположенного на территории Московской области, по договору социального найма.

Органы и организации, участвующие в предоставлении услуги: 

5.1 Органами, ответственными за предоставление Государственной услуги, являются Администрации городских округов и муниципальных районов Московской области. Заявитель (представитель Заявителя) обращается за предоставлением Государственной услуги в Администрацию городского округа или муниципального района, на территории которого планируется переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.

5.2. Непосредственное предоставление Государственной услуги осуществляет структурное подразделение Администрации, ответственное за предоставление Государственной услуги.

  • 5.2.1. Структурное подразделение Администрации, ответственное за предоставление Государственной услуги определяется соответствующим приказом Администрации.

5.3. Администрация обеспечивает предоставление Государственной услуги на базе МФЦ и регионального портала государственных и муниципальных услуг Московской области (далее – РПГУ).

В МФЦ Заявителю (представителю Заявителя) обеспечивается бесплатный доступ к РПГУ для обеспечения возможности подачи документов в электронном виде. Перечень МФЦ и Администраций указан в Приложении 2 к настоящему Административному регламенту.

5.4. Администрация и МФЦ не вправе требовать от Заявителя (представителя Заявителя) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения Государственной услуги и связанных с обращением в государственные органы или органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления - в отношении услуг, оказываемых в целях  предоставления органами местного самоуправления муниципальных услуг.

5.5. Перечень органов и организаций, с которыми взаимодействует Администрация в целях предоставления Государственной услуги, указан в Приложении 4 к настоящему Административному регламенту.

Основания для обращения и результаты предоставления услуги: 

6.1. Заявитель обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении Государственной услуги в следующих случаях:

  • 6.1.1. Согласования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (первый этап);
  • 6.1.2. Подтверждения завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (второй этап).

6.2. Результатом предоставления государственной услуги является:

  • 6.2.1. По основанию, указанному в пункте 6.1.1 настоящего Административного регламента:
    • 6.2.1.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – ЭП) уполномоченного должностного лица Администрации (форма приведена в приложении 3 настоящего Административного регламента);
    • 6.2.1.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается ЭП уполномоченного должностного лица Администрации (форма приведена в приложении 4 к настоящему Административному регламенту).
  • 6.2.2. По основанию, указанному в пункте 6.1.2 настоящего Административного регламента:
    • 6.2.2.1. Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее – Акт), подписанный председателем и членами Приемочной комиссии, оформленный на бумажном носителе и заверенный печатью Администрации (оформляется в трех экземплярах). Один экземпляр акта выдается Заявителю (представителю Заявителя) по окончанию выездной проверки в проверяемом помещении (форма приведена в приложении 5 к настоящему Административному регламенту);
    • 6.2.2.2. Решение об отказе в оформлении акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается ЭП уполномоченного должностного лица Администрации (форма приведена в приложении 6 к настоящему Административному регламенту).

6.3. В случае подачи документов через МФЦ результаты предоставления Государственной услуги, указанные в пунктах 6.2.1.1, 6.2.1.2, 6.2.2.2 настоящего Административного регламента,  
выдаются Заявителю в МФЦ в виде экземпляра электронного документа, подписанного ЭП уполномоченного должностного лица Администрации, на бумажном носителе, заверенного подписью уполномоченного специалиста МФЦ с проставлением печати МФЦ.
В случае подачи документов через РПГУ результаты предоставления Государственной услуги, указанные в пунктах 6.2.1.1, 6.2.1.2, 6.2.2.2 настоящего Административного регламента, направляются Заявителю в форме электронного документа, подписанного ЭП уполномоченного должностного лица Администрации в Личный кабинет на РПГУ и выдается в МФЦ в виде экземпляра электронного документа, подписанного ЭП уполномоченного должностного лица Администрации, на бумажном носителе, заверенного подписью уполномоченного специалиста МФЦ с проставлением печати МФЦ. 

Результат предоставления Государственной услуги, указанный в пункте 6.2.2.1 настоящего Административного регламента, выдается Заявителю при производстве осмотра помещения приемочной комиссией.

6.4. Уведомление о принятом решении, независимо от результата предоставления Государственной услуги, направляется в Личный кабинет Заявителя на РПГУ.

Срок предоставления услуги: 

8.1. Срок предоставления Государственной услуги по основанию, указанному в пункте 6.1.1. настоящего Административного регламента составляет 12 рабочих дней со дня регистрации заявления в Администрации.

8.2. Срок предоставления Государственной услуги по основанию, указанному в пункте 6.1.2. настоящего Административного регламента не может превышать 8 рабочих дней со дня регистрации уведомления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в Администрацию.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги: 

10.1. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем независимо от категории и основания для обращения за предоставлением Государственной услуги:

  • а) документ удостоверяющий личность Заявителя;
  • б) документ удостоверяющий личность представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя;
  • в) документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя;

10.2. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем в зависимости от основания для обращения за предоставлением Государственной услуги:

  • 10.2.1. В случае обращения по основанию, указанному в пункте 6.1.1 настоящего Административного регламента:
    • а) заявление о предоставлении Государственной услуги по форме, приведенной в Приложении 8 к настоящему Административному регламенту;
    • б) подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями, установленными приложением 9 к настоящему Административному регламенту, проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
  • 10.2.2. В случае обращения по основанию, указанному в пункте 6.1.2 настоящего Административного регламента:
    • а) уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, приведенной в Приложении 10 к настоящему Административному регламенту;
    • б). журнал производства работ (предоставляется при производстве осмотра помещения приемочной комиссией);
    • в). акты скрытых работ (предоставляется при производстве осмотра помещения приемочной комиссией).

10.3. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем в зависимости от отнесения Заявителя к определенной категории:

  • 10.3.1. В случае обращения заявителя, указанного в подпункте а) пункта 2.2 настоящего Административного регламента:
    • а) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • 10.3.2. В случае обращения заявителя, указанного в подпункте б) пункта 2.2 настоящего Административного регламента:
    • а) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти: 

11.1. Администрация в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях представления и получения документов и информации для предоставления Государственной услуги запрашивает:

  • а) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( (запрашивается в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (в случае если Заявитель (Представитель заявителя) не предоставил указанный документ по собственной инициативе) (запрашивается для подтверждения категории заявителей, имеющих право на получение государственной услуги)
  • б) Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц ЕГЮРЛ (запрашивается в Федеральной налоговой службе Российской Федерации) (в случае обращения юридического лица и если Заявитель (Представитель заявителя) не предоставил указанный документ по собственной инициативе) (запрашивается для подтверждения регистрации юридического лица на территории Российской Федерации);
  • в) Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (запрашивается в Главном управлении культурного наследия Московской области (в случае если Заявитель (Представитель заявителя) не предоставил указанный документ по собственной инициативе) (запрашивается для подтверждения допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки);
  • г) Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (запрашивается в специализированных государственных и муниципальных организациях технической инвентаризации (в случае если Заявитель (Представитель заявителя) не предоставил указанный документ по собственной инициативе) (для подтверждения первоначального состояния жилого помещения;

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления услуги: 

12.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги являются:

  • 12.1.1 Обращение за предоставлением Государственной услуги, не предоставляемой Администрациям.
  • 12.1.2 Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Государственной услуги.
  • 12.1.3 Документы, необходимые для предоставления Государственной услуги утратили силу (документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, документ, удостоверяющий личность Заявителя, документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя);
  • 12.1.4 Документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
  • 12.1.5 Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления Государственной услуги.
  • 12.1.6 Некорректное заполнение обязательных полей в заявлении, в случае подачи заявления на бумажном носителе.
  • 12.1.7 Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса на РПГУ (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное, не соответствующее требованиям, установленным настоящим Административным регламентом).
  • 12.1.8 Представление электронных образов документов посредством РПГУ, не позволяющих в полном объеме прочитать текст документа и/или распознать реквизиты документа.
  • 12.1.9 Подача заявления и иных документов в электронной форме, подписанных с использованием электронной подписи, не принадлежащей Заявителю или представителю Заявителя.

12.2. При обращении через МФЦ решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, оформляется по требованию Заявителя по форме, приведенной в Приложении 12 к настоящему Административному регламенту, подписывается работником МФЦ и выдается Заявителю с указанием причин отказа в срок не позднее 30 минут с момента получения от Заявителя документов в МФЦ.

12.3. При обращении через РПГУ, решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, в виде электронного документа, подписанного ЭП уполномоченного должностного лица Администрации по форме, приведенной в Приложении 13 к настоящему Административному регламенту, направляется в личный кабинет Заявителя на РПГУ не позднее первого рабочего дня, следующего за днем подачи заявления.

Способы предоставления Заявителем документов, необходимых для получения услуги: 

16.1. Обращение Заявителя (представителя Заявителя) посредством РПГУ.

16.2. Обращение Заявителя посредством МФЦ.

Способы получения Заявителем результатов предоставления услуги: 

17.1. Заявитель уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Государственной услуги следующими способами:

  • 17.1.1. По электронной почте.
  • 17.1.2. Заявитель может самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления Государственной услуги посредством:
    • сервиса РПГУ «Узнать статус заявления»;
    • по телефону центра телефонного обслуживания населения Московской области 8(800)550-50-30.

17.2. Способы получения результата Государственной услуги:

  • 17.2.1. В форме электронного документа в личный кабинет на РПГУ.

Дополнительно, Заявителю обеспечена возможность получения результата предоставления Государственной услуги в любом МФЦ Московской области в форме экземпляра электронного документа на бумажном носителе. В этом случае специалистом МФЦ распечатывается из Модуля Единой информационной системы оказания услуг, установленный в МФЦ (далее - Модуль МФЦ ЕИС ОУ) экземпляр электронного документа на бумажном носителе, подписанный ЭП уполномоченного должностного лица Администрации, заверяется подписью уполномоченного работника МФЦ и печатью МФЦ;

  • 17.2.2. В МФЦ на бумажном носителе. В любом МФЦ Заявителю обеспечена возможность получения результата предоставления Государственной услуги в форме электронного документа на бумажном носителе. В этом случае специалистом МФЦ распечатывается из Модуля МФЦ ЕИС ОУ результат предоставления Государственной услуги на бумажном носителе, заверяется подписью уполномоченного работника МФЦ и печатью МФЦ.