МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ»

Предоставление ЗУ, для размещения строящихся реконструируемых автомобильных дорог регионального значения МО, легкорельсового транспорта регионального значения и объектов инфраструктуры, а также объектов транспорта в аренду

Лица, имеющие право на получение услуги: 

2.1. Лицами, имеющими право на получение Государственной услуги, являются:

  • а) юридические лица,
  • б) индивидуальные предприниматели

2.2. Категории лиц, имеющих право на получение государственной услуги:

  • а) лица с которыми заключены концессионные соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, для размещения строящихся и реконструируемых автомобильных дорог регионального значения Московской области, легкорельсового транспорта регионального значенияи объектов инфраструктуры, а также объектов транспорта и транспортно-пересадочныхузлов регионального значения Московской области;
  • б) лица, с которыми заключен специальный инвестиционный контрактв рамках которого предусмотрено строительство, реконструкция автомобильных дорог регионального значения, размещение легкорельсового транспорта и объектов инфраструктуры, обеспечивающих функционирование легкорельсового транспорта регионального значения, либо для размещения объектов транспорта и транспортно-пересадочных узлов регионального значения;
  • в) в случае предоставления земельного участка для размещения объектов, регионального значения;
  • г) лица, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства объектов транспортной инфраструктуры;
  • д) в случае предоставления земельного участка для строительства объектов транспортной инфраструктуры, в случае расположения земельного участка в границах особой экономической зоны или на прилегающейк ней территории, лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны;
  • е) лица, которые являются арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в предыдущих абзацах настоящего пункта, при наличии в совокупности следующих условий:
    • - заявление о заключении нового договора арендытакого земельного участка подано до дня истечения срока действия ранее заключенного договора арендыземельного участка;
    • - исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных ЗК РФ, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; 
    • - ранее заключенный договор арендытакого земельного участкане был расторгнут с этим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами | и 2 статьи 46 ЗК РФ;
    • - на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются основания для предоставления земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

2.3. Интересы лиц, указанных в пункте 2.2. Настоящего Временного порядка, могут представлять иные лица, действующие в интересах Заявителя на основании документа, удостоверяющего его полномочия.

Основания для обращения и результаты предоставления услуги: 

6.2. Результатом предоставления Государственной услуги является:

  • 6.2.1. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении Государственной услуги - заключение договора аренды земельного участка для размещения строящихся и реконструируемых автомобильных дорог регионального значения Московской области, легкорельсового транспорта регионального значения и объектов инфраструктуры, а также объектов транспорта и транспортно-пересадочных узлов регионального значения Московской области (проект договора в соответствии с Приложением 14 Временного порядка):
    • - на срок до сорокадевяти лет, если иноене установлено настоящим пунктом;
    • - на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории;
    • - на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу для комплексного освоениятерритории;
    • - на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта;
    • - на срок действия концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключены указанные соглашения;
    • - на срок действия договора о комплексном развитии территории, в случае предоставления земельного участка лицу для строительства объектов транспортной инфраструктуры;

При заключении договора аренды земельного участка срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных настоящим пунктом.При заключении договора арендыземельного участка сроком до одного года, МТДи МО направляет в МФЦ договор в 2-х экземплярах на бумажном носителе, подписанных и заверенных печатью МТДи МО.

При итоговом посещении МФЦ, Заявитель подписывает экземпляра договора аренды земельного участка, а также скрепляет договор своей подписью с оборотной стороны (подписи заверяет печатью), один экземпляр выдается на руки заявителю.

После подписания Заявителем договора аренды земельного участка, не позднее 1 рабочего дня МФЦ направляет в МТДи МО один подписанный экземпляр аренды земельного участка. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

При заключении договора ареды земельного участка сроком более одного года, МТДи МО направляет в МФЦ договор в 3-х экземплярах на бумажном носителе, подписанных и заверенных печатью МТДи МО.
Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке.

МФЦ разъясняет Заявителю возможность подачи документов на регистрацию договора аренды земельного участка самим заявителем через МФЦв момент обращения. 

6.2.2. Уведомление МТДи МО об отказе в предоставлении Государственной услуги, в соответствии с решениями, принятыми на заседании Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области. 

Уведомление об отказе в предоставлении Государственной услуги оформляется в соответствии с Приложением 4 на бланке МТДи МО подписанным и заверенным печатью МТДи МО, подписывается уполномоченным должностным лицом МТДи МО и направляется в электронной форме в МФЦдля выдачи Заявителю. Электронный образ документа (отказа), заверенный электронной подписью (далее - ЭП) МТДи МО, распечатывается на бумажном носителе и заверяется специалистом МФЦ при выдаче Заявителю. Оригинал отказа хранится в МТДи МО.

6.3. Решение об отказе в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления Государственной услуги оформляется по форме, приведенной в Приложении 5 к настоящему Временному порядку.

Срок предоставления услуги: 

  • 8.1. Срок предоставления Государственной услуги, вне зависимости от основания для обращения, составляет не более 22 рабочих дней с момента регистрации Заявления.
  • 8.2. Уведомление об отказе в предоставлении Государственной услуги в случае наличия оснований, указанных в п.13 Порядка, направляется заявителю в срок не более 8 рабочих дней с момента регистрации Заявления.
  • 8.3. Приостановка предоставления Государственной услуги не допускается.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги: 

10.1. В случае обращения за получением Государственной услуги непосредственно самим Заявителем, представляются следующие обязательные документы:

  • 10.1.1. Заявление (форма приведена в Приложении 13 к Временному порядку) подписанное лицом, имеющим право действовать от имени Заявителя без доверенности. 
  • 10.1.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя;
  • 10.1.3. Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности.

10.2. При обращении за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на сдачу документов, получение результата предоставления Государственной услуги, а также уполномоченного на подписание договора аренды (при необходимости) предоставляются следующие обязательные документы:

  • 10.2.1. Заявление, подписанное лицом, имеющим право представлять Заявителя без доверенности Заявителем;
  • 10.2.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов, получение результата предоставления Государственной услуги и дальнейшее подписание договора аренды;
  • 10.2.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на сдачу документов и получение результата предоставления Государственной услуги; 

10.3. При обращении за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание и сдачу документов, а также на получение результата предоставления Государственной услуги, предоставляются следующие документы:

  • 10.3.1. Заявление, подписанное представителем Заявителя;
  • 10.3.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя;
  • 10.3.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя;

10.4. Документы-основания предоставления заявителю земельного участка в аренду без проведения торгов;

10.5. Требования к документам приведены в Приложении 7 Временного порядка.

10.6. Перечень документов необходимых для предоставления Государственной услуги приведен в Приложении 8 Временного порядка.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти: 

11.1. МТДи МО запрашивает следующие документы, необходимые для предоставления Государственной услуги:

11.2. Выписка из ЕГРЮЛ (запрашивается в Федеральной налоговой службе), в случае обращения за получением Государственной услуги юридического лица;

11.3. Выписка из ЕГРИП (запрашивается в Федеральной налоговой службе), в случае обращения за получением государственной услуги индивидуального предпринимателя;

11.4. Выписка из ЕГРН (запрашивается в Федеральной службе Государственной регистрации кадастра и картографии), всегда обязательна, в случае размещения на земельном  участке объекта недвижимости, выписка запрашивается и на земельный участок, и на объект недвижимости;

11.5. Постановление Правительства Московской области об утверждении ПИТ и ПМТ объекта капитального строительства (запрашивается в ГАМО) 

11.6. Заключение ГАМОо наличии или отсутствии ограничений оборотоспособности земельного участка.

11.7. Распоряжение МТДи МО о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

11.8. Документы, указанные в настоящем пункте могут быть представлены Заявителем самостоятельно по собственной инициативе. Непредставление Заявителем указанных документов не является основанием для отказа Заявителю в предоставлении Государственной услуги.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления услуги: 

12.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги являются:

  • 12.1. Обращение за предоставлением Государственной услуги, не предоставляемой МТДи МО;
  • 12.1.2 Обращение за предоставлением Государственной услуги без предъявления документа, позволяющего установить личность Заявителя или представителя Заявителя.
  • 12.1.3 Обращение за предоставлением Государственной услуги без предъявления документа, удостоверяющего полномочия представителя Заявителя.
  • 12.1.4 Представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Государственной услуги.
  • 12.1.5 Документы, необходимые для предоставления Государственной услуги утратили силу.
  • 12.1.6 Документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в установленном законодательством порядке.
  • 12.1.7 Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информациюи сведения, содержащиеся в документах 
  • 12.1.8 Некорректное заполнение полей в заявлении, случае обращения представителя Заявителя, не уполномоченногона подписание Заявления в МФЦ.
  • 12.2. Заявление об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, оформляется по требованию Заявителя по форме, приведенной в Приложении 12 к настоящему Временному порядку, подписывается работником МФЦ и выдается Заявителю с указанием причин отказа в срок не позднее 30 минут с момента полученияот Заявителя документов в МФЦ.

Способы получения Заявителем результатов предоставления услуги: 

17.1. Заявитель (представитель Заявителя) уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Государственной услуги в МФЦ.

  • 17.1.1 Заявитель (представитель Заявителя) может самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления Государственной услуги по телефону центра телефонного обслуживания населения Московской области 8(800) 550-50-30.

17.2. Результат предоставления Государственной услуги может быть получен через МФЦ на бумажном носителе (в соответствии с пунктом 6.4. настоящего Временного порядка).

17.3. Результат предоставления Государственной услуги выдается Заявителю (представителю Заявителя) в МФЦ не позднее срока, установленного для предоставления Государственной услуги.

17.4. В случае не истребования Заявителем результата предоставления Государственной услуги в МФЦ в течение 30 календарных дней (срок может быть изменен) с даты окончания срока предоставления Государственной услуги, результат предоставления Государственной услуги возвращается в МТДи МО.

Подать заявление в электронном виде: 

Аренда земельных участков для размещения объектов транспортной инфраструктуры *

* В настоящее время предоставление услуги в электронном виде находится в стадии разработки