МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ»

Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Лица, имеющие право на получение услуги: 

2.1. Лицами, имеющими право на получение Муниципальной услуги, являются физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели вне зависимости от места фактического проживания или постоянной регистрации, являющиеся собственниками переводимого жилого или нежилого помещения, переводимого садового дома или жилого дома, расположенного на территории Городского округа Подольск (далее – Заявитель).

2.2. Интересы лиц, указанных в пункте

2.1

настоящего Административного регламента, могут представлять иные лица, действующие в интересах Заявителя на основании документа, удостоверяющего его полномочия, либо в соответствии с законодательством (законные представители) (далее – представитель Заявителя).

Органы и организации, участвующие в предоставлении услуги: 

4.1. Органом, ответственным за предоставление Муниципальной услуги, является Администрация.

4.2. Администрация обеспечивает предоставление Муниципальной услуги в электронной форме посредством РПГУ, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору Заявителя.

4.3. Предоставление бесплатного доступа к РПГУ для подачи запросов, документов, информации, необходимых для получения Муниципальной услуги в электронной форме, а также получение результатов предоставления Муниципальной услуги в форме экземпляра электронного документа на бумажном носителе осуществляется в любом МФЦ в пределах территории Московской области по выбору Заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц).

4.4. Непосредственное предоставление Муниципальной услуги осуществляет структурное подразделение Администрации, ответственное за предоставление Муниципальной услуги (далее – Подразделение).

4.5. Предоставление Муниципальной услуги в МФЦ осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии между Администрацией и МФЦ, заключенным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (далее – соглашение о взаимодействии).

4.6. Администрации запрещено требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения Муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы или органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг органом местного самоуправления муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденный решением Совета депутатов Городского округа Подольск от 24.08.2017 № 37/18.

4.7. В целях предоставления Муниципальной услуги Администрация взаимодействует с:

  • 5.7.1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении переводимого помещения;
  • 5.7.2  Федеральной налоговой службой Российской Федерации для подтверждения принадлежности Заявителя к категории индивидуальных предпринимателей или юридических лиц.
  • 5.7.3 Главным управлением культурного наследия Московской области для получения сведений о допустимости перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, а также проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Основания для обращения и результаты предоставления услуги: 

6.1. Результатом предоставления Муниципальной услуги является:

  • 6.1.1. Решение о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по форме, приведённой в Приложении №  3 к Административному регламенту.
  • 6.1.2. Решение о признании (об отказе в признании) садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом по форме согласно Приложению № 4 к настоящему Административному регламенту.

Результат предоставления Муниципальной услуги независимо от принятого решения оформляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалификационной электронной подписью (далее – ЭП) уполномоченного должностного лица Администрации, направляется сотрудником Администрации Заявителю в личный кабинет на РПГУ.

6.2. Результат предоставления Муниципальной услуги оформленный на бумажном носителе, подписывается собственноручно уполномоченным должностным лицом Администрации и направляется в МФЦ для выдачи Заявителю.

  • 6.2.1. Сведения о предоставлении Муниципальной услуги с приложением результата предоставления Муниципальной услуги в течение 1 рабочего дня подлежат обязательному размещению в Модуле ЕИСОУ.
  • 6.2.2. Уведомление о принятом решении, независимо от результата предоставления Муниципальной услуги, направляется в Личный кабинет Заявителя на РПГУ.

Срок предоставления услуги: 

6.1. Срок предоставления Муниципальной услуги:

  • 6.1.1. При переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение составляет не более 45 календарных дней со дня регистрации Заявления в Администрации;
  • 6.1.2. При признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом составляет не более 45 календарных дней со дня регистрации Заявления в Администрации;
  • 6.1.3. В случае наличия оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги, соответствующий результат направляется Заявителю в Личный кабинет на РПГУ в срок не более 3 рабочих дней со дня регистрации Заявления в Администрации.

6.2. Срок приостановления предоставления Муниципальной услуги Администрацией в случае отсутствия и не представления Заявителем по собственной инициативе запрашиваемой у органов и организаций информации, указанной в пункте 11 настоящего Административного регламента в порядке межведомственного взаимодействия, составляет не более 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении предоставления Муниципальной услуги.

6.3. Уведомление о приостановлении направляется Заявителю в день принятия решения о приостановлении Муниципальной услуги по форме, установленной Приложением № 5 к Административному регламенту.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги: 

10.1. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем в зависимости от основания для обращения за предоставлением Муниципальной услуги:

  • 10.1.1. в случае обращения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение:
    • а) заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по форме, установленной Приложением № 6 к Административному регламенту (заполняется на РПГУ в интерактивной форме).
    • б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • 10.1.2. в случае обращения о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом:
    • а) заявление о предоставлении Муниципальной услуги по признанию садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом по форме, установленной Приложением № 7 к Административному регламенту (заполняется на РПГУ в интерактивной форме).
    • б) правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом, права на который не зарегистрированы в ЕГРН (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);
    • в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
    • г) нотариально удостоверенное согласие третьих лиц на признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

10.2. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем в зависимости от отнесения Заявителя к определенной категории:

  • 10.2.1. в случае обращения самим Заявителем:
    • а) документ, удостоверяющий личность Заявителя.
  • 10.2.2 в случае обращения представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата предоставления Муниципальной услуги:
    • а) документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя;
    • б) документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя:

В случае если Заявителем является физическое лицо, представитель Заявителя действует на основании нотариально заверенной доверенности.

В случае если Заявителем является юридическое лицо, представитель Заявителя может действовать на основании нотариально заверенной доверенности, также на основании доверенности в простой письменной форме, выданной Заявителем.

10.3. Описание требований к документам и форма представления в зависимости от способа обращения приведено в Приложении № 8 к Административному регламенту.

10.4. В случае, если для предоставления Муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося Заявителем, и если в соответствии с законодательством Российской Федерации обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением Муниципальной услуги Заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти: 

11.1. Администрация в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях представления и получения документов и информации для предоставления Муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении органов власти, органов местного самоуправления или организаций запрашивает:

  • 11.1.1. В зависимости от заявления и категории Заявителя, в обязательном порядке Администрацией запрашиваются следующие, необходимые для предоставления Муниципальной услуги документы:
    • а) в случае обращения за предоставлением Муниципальной услуги индивидуального предпринимателя – выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.
    • б) в случае обращения за предоставлением Муниципальной услуги юридического лица – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.
  • 11.1.2.      Независимо от категории Заявителя, в обязательном порядке Администрацией запрашиваются следующие, необходимые для предоставления Муниципальной услуги документы:
    • а) выписка из ЕГРН на переводимое помещение;
    • б) выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах Заявителя на садовый дом или жилой дом;
    • в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
    • г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
    • д) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перевода, а также проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

11.2.  Непредставление (несвоевременное представление) указанными органами государственной власти документов и информации не может являться основанием для отказа в предоставлении Заявителю Муниципальной услуги.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления услуги: 

12.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, являются:

  • 12.1.1. Обращение за предоставлением Муниципальной услуги, не предоставляемой Администрацией.
  • 12.1.2. Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги.
  • 12.1.3. Документы, необходимые для предоставления Муниципальной услуги утратили силу (документ, удостоверяющий личность, доверенность).
  • 12.1.4. Документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
  • 12.1.5. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления Муниципальной услуги.
  • 12.1.6. Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса на РПГУ (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное, не соответствующее требованиям, установленным Административным регламентом).
  • 12.1.7. Представление электронных образов документов посредством РПГУ, не позволяет в полном объеме прочитать текст документа и/или распознать реквизиты документа.
  • 12.1.8. Подача заявления и иных документов в электронной форме, подписанных с использованием электронной подписи, не принадлежащей Заявителю или представителю Заявителя.

12.2. При обращении через РПГУ, решение об отказе в приеме документов необходимых для предоставления Муниципальной услуги в виде электронного документа, подписанного ЭП уполномоченного должностного лица Администрации, направляется в личный кабинет Заявителя (представителя Заявителя) на РПГУ не позднее первого рабочего дня, следующего за днем подачи Заявления.

12.3. Отказ в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги не препятствует повторному обращению Заявителя в Администрацию за предоставлением Муниципальной услуги.

Способы предоставления Заявителем документов, необходимых для получения услуги: 

16.1. Обращение Заявителя (представителя Заявителя) посредством РПГУ.

  • 16.1.1.  Для получения Муниципальной услуги Заявитель (представитель Заявителя) авторизуется на РПГУ посредством Единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА), затем заполняет Заявление в электронном виде с использованием специальной интерактивной формы.
  • 16.1.2. Заполненное Заявление отправляется Заявителем вместе с прикрепленными электронными образами документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги в Администрацию. При авторизации посредством ЕСИА Заявление считается подписанным простой электронной подписью Заявителя, представителя Заявителя, уполномоченного на подписание Заявления.
  • 16.1.3. Отправленные документы поступают в Модуль ЕИС ОУ Администрации. Передача оригиналов и сверка с электронными образами документов не требуется.
  • 16.1.4. Заявитель (представитель Заявителя) уведомляется о получении Администрацией Заявления и документов в день подачи Заявления посредством изменения статуса Заявления в Личном кабинете Заявителя (представителя Заявителя) на РПГУ.
  • 16.1.5. Решение о предоставлении Муниципальной услуги принимается Администрацией на основании электронных образов документов, представленных Заявителем, а также сведений находящихся в распоряжении иных органов государственной власти, органов местного самоуправления и полученных Администрацией посредством межведомственного электронного взаимодействия.
  • 16.1.6. Прием документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, устанавливается организационно-распорядительным документом Администрации.

16.2. Порядок предоставления документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, установлен организационно-распорядительным документом Администрации.

16.3. Выбор Заявителем способа подачи Заявления и документов, необходимых для получения Муниципальной услуги, осуществляется в соответствии с законодательством Российский Федерации, законодательством Московской области.

Способы получения Заявителем результатов предоставления услуги: 

17.1. Заявитель (представитель Заявителя) уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Муниципальной услуги следующими способами:

  • 17.1.1.      Через Личный кабинет на РПГУ;
  • 17.1.2.      Заявитель может самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления Муниципальной услуги посредством сервиса РПГУ «Узнать статус Заявления».

17.2. Способы получения результата Муниципальной услуги:

  • 17.2.1.  в форме электронного документа в личный кабинет на РПГУ.

Дополнительно, Заявителю обеспечена возможность получения результата предоставления Муниципальной услуги в МФЦ в форме экземпляра электронного документа на бумажном носителе. В этом случае специалистом МФЦ распечатывается из Модуля Единой информационной системы оказания услуг, установленный в МФЦ (далее - Модуль МФЦ ЕИС ОУ) экземпляр электронного документа на бумажном носителе, подписанный ЭП уполномоченного должностного лица Администрации, заверяется подписью уполномоченного работника МФЦ и печатью МФЦ.

17.3. Выдача (направление) результата предоставления Муниципальной услуги в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору Заявителя, осуществляется в порядке, предусмотренном организационно – распорядительным документом Администрации.