Предмет регулирования Административного регламента:
1.3. Термины и определения, используемые в настоящем Административном регламенте, указаны в Приложении 1 к настоящему Административному регламенту.
1.4. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме и включает в себя:
- 1.4.1. установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
- 1.4.2. перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
- 1.4.3. устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
- 1.4.4. прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
1.5. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, и включает в себя:
- 1.5.1. перенос и разборку перегородок;
- 1.5.2. перенос и устройство дверных проемов;
- 1.5.3. разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- 1.5.4. устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- 1.5.5. расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- 1.5.6. ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- 1.5.7. устройство или переоборудование существующих тамбуров. 1.6. Настоящий Административный регламент распространяется на самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме и не запрещает Администрации согласовывать и сохранять помещение в существующем состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
1.7. Настоящий Административный регламент не распространяется на проведение работ по реконструкции объектов капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Лица, имеющие право на получение услуги:
2.1. Лицами, имеющими право на получение Государственной услуги, являются физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Администрацию с Запросом о предоставлении Государственной услуги (далее – Заявители).
2.2. Категории Заявителей:
- 2.2.1. собственники помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории Московской области;
- 2.2.2. наниматели помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории Московской области, по договору социального найма.
Органы и организации, участвующие в предоставлении услуги:
5.1. Органом муниципального образования Московской области, ответственным за предоставление Государственной услуги, является Администрация.
5.2. Непосредственное предоставление Государственной услуги осуществляют структурные подразделения Администрации.
5.3. В целях предоставления Государственной услуги Администрация взаимодействует с:
- 5.3.1. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;
- 5.3.2. Управлением Федеральной налоговой службы по Московской области;
- 5.3.3. Главным управлением культурного наследия Московской области (далее – ГУКН);
- 5.3.4. Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области (далее – Мособлархитектура);
- 5.3.5. специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации; 5.3.6. учреждением либо организацией, осуществляющей постоянное хранение учетно-технической документации.
Основания для обращения и результаты предоставления услуги:
6.1. Заявитель обращается в Администрацию с Запросом о предоставлении Государственной услуги в следующих случаях:
- 6.1.1. согласования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (первый этап);
- 6.1.2. подтверждения завершения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (второй этап).
6.2. Результатом предоставления Государственной услуги является:
- 6.2.1. по основанию, указанному в подпункте 6.1.1 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, решение о предоставлении Государственной услуги в части согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;
- 6.2.2. по основанию, указанному в подпункте 6.1.1 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, решение о предоставлении Государственной услуги в части согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения по форме, приведенной в Приложении 2 к настоящему Административному регламенту;
- 6.2.3. по основанию, указанному в подпункте 6.1.2 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, решение о предоставлении Государственной услуги в части составления акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - Акт), который оформляется в соответствии с Приложением 3 к настоящему Административному регламенту;
- 6.2.4. решение об отказе в предоставлении Государственной услуги, которое оформляется в соответствии с Приложением 4 к настоящему Административному регламенту.
6.3. Результат предоставления Государственной услуги, указанный в подпунктах 6.2.1, 6.2.2 и 6.2.4 пункта 6.2 настоящего Административного регламента оформляются в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – ЭП) уполномоченного должностного лица Администрации, который направляется Заявителю в Личный кабинет на РПГУ в день подписания результата (направляется в Модуль МФЦ ЕИС ОУ). Результат предоставления Государственной услуги, указанный в подпункте 6.2.3 пункта 6.2 настоящего Административного регламента оформляется на бумажном носителе, подписывается собственноручно уполномоченными должностными лицами Приемочной комиссии, который выдается Заявителю при производстве осмотра помещения Приемочной комиссией и дополнительно в виде электронного образа документа направляется Заявителю в Личный кабинет на РПГУ (направляется в Модуль МФЦ ЕИС ОУ).
6.4. Сведения о предоставлении Государственной услуги с приложением электронного образа результата предоставления Государственной услуги в течение 1 (одного) рабочего дня со дня предоставления Государственной услуги подлежат обязательному размещению в ведомственной информационной системе (далее - ВИС).
6.5. Уведомление о принятом решении, независимо от результата предоставления Государственной услуги, направляется в течении 1 (одного) рабочего дня со дня предоставления Государственной услуги в Личный кабинет Заявителя на РПГУ.
Срок предоставления услуги:
8.1. Срок предоставления Государственной услуги:
- 8.1.1. по основанию, указанному в подпункте 6.1.1 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, составляет не более 8 (восьми) рабочих дней со дня регистрации Запроса о предоставлении Государственной услуги и документов, необходимых для предоставления Государственной услуги;
- 8.1.2. по основанию, указанному в подпункте 6.1.2 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, составляет не более 8 (восьми) рабочих дней со дня регистрации Запроса о предоставлении Государственной услуги.
8.2. По основанию, указанному в подпункте 6.1.1 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, срок приостановления предоставления Государственной услуги по причине ответа на межведомственный информационный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме для предоставления соответствующего документа Заявителем составляет не более 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении предоставления Государственной услуги.
8.3. Уведомление о приостановлении предоставления Государственной услуги направляется Заявителю в день принятия решения о приостановлении Государственной услуги по форме, приведенной в Приложении 5 к настоящему Административному регламенту в Личный кабинет на РПГУ.
8.4. Максимальный срок предоставления Государственной услуги:
- 8.4.1. по основанию, указанному в подпункте 6.1.1 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, составляет не более 23 (двадцати трех) рабочих дней со дня регистрации Запроса о предоставлении Государственной услуги и документов, необходимых для предоставления Государственной услуги.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
10.1. Перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, подлежащих представлению Заявителем, независимо от категории и основания для обращения за предоставлением Государственной услуги:
- 10.1.1. Запрос о предоставлении Государственной услуги (далее – Запрос):
- а) в случае обращения по основанию, указанному в подпункте 6.1.1 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, для жилых помещений – по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», а для нежилых помещений – по форме согласно Приложению 7 к настоящему Административному регламенту;
- б) в случае обращения по основанию, указанному в подпункте 6.1.2 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, – по форме согласно Приложению 8 к настоящему Административному регламенту;
- 10.1.2. документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя.
10.2. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем в зависимости от основания для обращения за предоставлением Государственной услуги:
- 10.2.1. в случае обращения по основанию, указанному в подпункте 6.1.1 пункта 6.1 настоящего Административного регламента:
- а) проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, который оформляется в соответствии с требованиями, указанными в Приложении 9 к настоящему Административному регламенту
- 10.2.2. В случае обращения по основанию, указанному в подпункте 6.1.2 пункта 6.1 настоящего Административного регламента:
- а) журнал производства работ по форме согласно Приложению 10 к настоящему Административному регламенту (предоставляется в случае, если проектом переустройства и (или) перепланировки предусмотрены работы, указанные в пункте 13 приложения 9 настоящего Административного регламента);
- б) акты скрытых работ по форме согласно Приложению 10 к настоящему Административному регламенту (предоставляются в случае, если проектом переустройства и (или) перепланировки предусмотрено проведение скрытых работ).
10.3. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем в зависимости от отнесения Заявителя к определенной категории:
- 10.3.1. в случае обращения Заявителя, указанного в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 настоящего Административного регламента: а) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). б) согласие в письменной форме всех собственников помещения (заполняется в составе Запроса).
- 10.3.2. В случае обращения Заявителя, указанного в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 настоящего Административного регламента: а) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) (заполняется в составе Запроса).
10.4. Описание требований к документам и формам предоставления в зависимости от способа обращения приведено в Приложении 11 к настоящему Административному регламенту. 10.5. В случае, если для предоставления Государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося Заявителем, и если в соответствии с законодательством Российской Федерации обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением Государственной услуги Заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти:
11.1. Администрация в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях представления и получения документов и информации для предоставления Государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов власти, органов местного самоуправления или организаций, запрашивает:
- 11.1.1. выписку (сведения) из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на переустраиваемое (перепланируемое) помещение в многоквартирном доме из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (запрашивается для определения правообладателя помещения);
- 11.1.2. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей из Управления Федеральной налоговой службы России по Московской области (запрашивается для подтверждения государственной регистрации юридического лица и установления круга лиц, имеющих право действовать без доверенности);
- 11.1.3. заключение уполномоченного органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры в Главном управлении культурного наследия Московской области (запрашивается для подтверждения допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки);
- 11.1.4. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме (в отношении ранее учтенных объектов недвижимости запрашивается в учреждении либо организации, осуществляющей постоянное хранение учетно-технической документации; в отношении иных объектов недвижимости запрашивается в специализированных государственных и муниципальных организациях технической инвентаризации) (для подтверждения первоначального состояния помещения в многоквартирном доме).
1.4. Документы, указанные в пункте 11.1 настоящего Административного регламента, могут быть представлены Заявителем самостоятельно по собственной инициативе. Непредставление Заявителем указанных документов не является основанием для отказа Заявителю в предоставлении Государственной услуги.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления услуги:
12.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, являются:
- 12.1.1. обращение за предоставлением иной государственной услуги;
- 12.1.2. Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Государственной услуги;
- 12.1.3. документы, необходимые для предоставления Государственной услуги, утратили силу;
- 12.1.4. документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- 12.1.5. документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления Государственной услуги;
- 12.1.6. некорректное заполнение обязательных полей в Запросе (в форме Запроса (или в пояснении к форме Запроса, если его форма утверждена), некорректное 16 заполнение обязательных полей в форме интерактивного Запроса на РПГУ (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное, не соответствующее требованиям, установленным настоящим Административным регламентом);
- 12.1.7. представление электронных образов документов посредством РПГУ, не позволяющих в полном объеме прочитать текст документа и (или) распознать реквизиты документа;
- 12.1.8. подача Запроса и иных документов в электронной форме, подписанных с использованием ЭП, не принадлежащей Заявителю или представителю Заявителя;
- 12.1.9. поступление Запроса, аналогичного ранее зарегистрированному Запросу, срок предоставления Государственной услуги по которому не истек на момент поступления такого Запроса.
12.2. При обращении через РПГУ решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного должностного лица Администрации, по форме, приведенной в Приложении 12 к настоящему Административному регламенту, направляется в Личный кабинет Заявителя на РПГУ не позднее первого рабочего дня, следующего за днем подачи Запроса.
12.3. Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, не препятствует повторному обращению Заявителя в Администрацию за предоставлением Государственной услуги.
Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление услуги:
14.1. Государственная услуга предоставляется бесплатно.
Способы предоставления Заявителем документов, необходимых для получения услуги:
16.1. Администрация обеспечивает предоставление Государственной услуги в МФЦ, в электронной форме посредством РПГУ, либо иным способом в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
16.2. Обращение Заявителя посредством РПГУ. Передача оригиналов и сверка с электронными образами документов не требуется.
16.3. Обращение Заявителя посредством МФЦ.
Способы получения Заявителем результатов предоставления услуги:
17.1. Заявитель уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Государственной услуги следующими способами:
- 17.1.1. через Личный кабинет на РПГУ; 17.1.2. по электронной почте.
17.2. Заявитель может самостоятельно получить информацию о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Государственной услуги посредством:
- а) сервиса РПГУ «Узнать статус заявления»;
- б) по бесплатному единого номеру телефона Электронной приемной Московской области 8 (800) 550-50-30.
17.3. Способы получения результата Государственной услуги:
- 17.3.1. В форме электронного документа в Личный кабинет на РПГУ. Результат предоставления Государственной услуги независимо от принятого решения направляется Заявителю в Личный кабинет на РПГУ в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного должностного лица Администрации. Дополнительно Заявителю обеспечена возможность получения результата предоставления Государственной услуги в любом МФЦ Московской области в виде распечатанного на бумажном носителе экземпляра электронного документа. В этом случае работником МФЦ распечатывается из Модуля МФЦ ЕИС ОУ на бумажном носителе экземпляр электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного должностного лица Администрации, который заверяется подписью уполномоченного работника МФЦ и печатью МФЦ.
- 17.3.2. В МФЦ на бумажном носителе. В любом МФЦ Московской области Заявителю обеспечена возможность получения результата предоставления Государственной услуги в виде распечатанного на бумажном носителе электронного документа. В этом случае работником МФЦ распечатывается из Модуля МФЦ ЕИС ОУ результат предоставления Государственной услуги на бумажном носителе, заверяется подписью уполномоченного работника МФЦ и печатью МФЦ.
- 17.3.3. Результат предоставления Государственной услуги, указанный в подпункте 6.1.2 пункта 6.1 настоящего Административного регламента, в случае принятия положительного решения, на бумажном носителе выдается Заявителю во время осмотра помещения Приемочной комиссией (дополнительно направляется на РПГУ). В случае принятия решения об отказе в предоставлении Государственной услуги направляется Заявителю в Личный кабинет на РПГУ в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного должностного лица Администрации.
17.4. Выдача (направление) результата предоставления Государственной услуги в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору Заявителя осуществляется в порядке, предусмотренном организационно– распорядительным актом Администрации.
